Jedem Verkauf gehen eine fundierte Analyse und eine präzise Bewertung voraus.
Sie planen den Verkauf einer Immobilie und möchten sicher sein, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Von Ihrem Makler erwarten Sie Fachwissen, Sorgfalt und Diskretion. Vor allem aber den Käufer, der zu Ihrer Liegenschaft passt. Wir betreuen den Verkauf in allen Stadien, von der Bewertung bis zur Übergabe.
Zinshäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser im Münchner Raum. Bewertet wird auf Grundlage der tatsächlichen Ertragslage.
Produktions-, Lager- und Büroobjekte. Häufig im Zuge einer Nachfolge oder einer Umstrukturierung des Unternehmens.
Einzelne Häuser und Eigentumswohnungen, überwiegend aus Nachlass, Trennung oder einer Umschichtung des Vermögens.
Ob eine Anlageimmobilie ihren Preis erreicht, entscheidet sich selten im Verkaufsjahr. Es entscheidet sich in den ein bis zwei Jahren davor: an der Mietvertragsstruktur, am Umgang mit Leerstand, an aufgeschobener Instandhaltung und an der Frage, ob die Unterlagen einer Prüfung durch einen Käufer standhalten.
Wir beraten Eigentümer, Verwaltungen und Projektentwickler in diesen Fragen – unabhängig davon, ob am Ende ein Verkauf steht.
Wissen Sie, was Ihre Immobilie heute wert ist? Für Eigentümer ist es von Vorteil, den eigenen Bestand einschätzen zu können, auch ohne konkrete Verkaufsabsicht.
Wir ermitteln den Wert nach den anerkannten Verfahren und leiten daraus gemeinsam mit Ihnen die Preisstrategie ab. Sie erhalten eine schriftliche Herleitung, in der alle Annahmen offenliegen.
Wir besprechen Ihr Objekt, den Anlass und Ihren zeitlichen Rahmen. Kostenfrei und unverbindlich.
Grundbuchauszug, Mietverträge, Teilungserklärung, Bauakten. Fehlende Unterlagen beschaffen wir bei den Behörden.
Aufnahme von Zustand, Bausubstanz und Lage durch den Sachverständigen persönlich.
Auswertung der Unterlagen und schriftliche Herleitung des Marktwertes.
Öffentlich oder diskret, je nach Objekt und Ihren Wünschen.
Kaufvertragsentwurf, Abstimmung mit dem Notariat, Begleitung bis zur Übergabe.
Bei Zinshäusern und Betriebsimmobilien ist eine öffentliche Vermarktung häufig nicht in Ihrem Interesse. Mieter werden unruhig, Wettbewerber lesen mit, und ein Objekt, das lange inseriert ist, verliert an Attraktivität. Auf Wunsch führen wir den Verkauf deshalb außerhalb des offenen Marktes.
In einem ersten Gespräch erfahren Sie, wie wir den Wert Ihres Objektes herleiten und welcher Weg für den Verkauf in Frage kommt. Kostenfrei und unverbindlich.
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